تعمرات و راه اندازی موتور خانه :

با توجه به سابقه طولانی استفاده از خدمات تعمیرات و راه اندازی موتورخانه برای ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری، انواع سیستم‌های موتورخانه‌ای جدید و قدیمی در حال استفاده هستند.

استفاده از خدمات نصب و راه اندازی موتورخانه به دلیل اهمیت نصب اصولی این سیستم گرمایشی مسئله بسیار حساسی بوده و حتماً باید توسط نیروهای متخصص دوره دیده و با تجربه انجام پذیرد.

به همین دلیل استفاده از خدمات شرکت‌های معتبر تأسیسات ساختمانی بهترین اقدامی است که مالکان و مدیران مجموعه‌های ساختمانی می‌توانند در این راستا انجام دهند.

شرکت تأسیسات ساختمانی مردانی از جمله شرکت‌های معتبر و سابقه در منطقه شمال شرق تهران است که در کلیه رشته‌های مرتبط با تأسیسات ساختمانی و به صورت خاص در نصب موتورخانه، عیب یابی موتورخانه و تعمیر موتورخانه فعالیت می‌کند.

شرکت با استفاده از نیروهای متخصص و ماهر کلیه خدمات مربوط به نگه داری و تعمیرات انواع موتورخانه‌ها را با بهترین کیفیت و قیمت مناسب انجام می‌دهد.

در این راهنما شما را با موتورخانه و مسائل مرتبط با آن آشنا نموده و خدمات شرکت تأسیسات ساختمان مردانی را در زمینه نصب و راه اندازی موتورخانه بیان می‌کنیم.

تصویری از فضای داخلی یک موتور خانه از لوله کشی ها و اتصالات حرفه ای و لوله های نقره ای رنگ و اتصالات مشکی و زرد

موتورخانه چیست؟

موتورخانه بخشی از یک ساختمان است که با استفاده از دستگاه‌ها و اتصالات متعدد، وظیفه تأمین آب سرد و گرم و سیستم گرمایشی و سرمایشی یک ساختمان را به عهده دارد.

در انواع ساختمان‌ها (مسکونی، اداری، تجاری و صنعتی) کلیه تجهیزات تأسیساتی با هدف کنترل بهتر به یک مکان انتقال داده می‌شوند که به این مکان موتورخانه گفته می‌شود.

یک موتورخانه سیستم گرمایشی معمولاً از بخش‌های زیر تشکیل شده است:

  • مشعل
  • چیلر
  • دیگ
  • سیستم کنترل هوشمند
  • منبع انبساط
  • ترمینال‌های گرما یا سرما
  • لوله‌های انتقال دهنده
  • سختی گیر آب
  • پمپ سیرکولاتور
  • دی آریتور (هوا زدا)
  • مخزن کندانس

 

مزایا و معایب نصب و راه اندازی موتورخانه

پیش از ورود به بحث تعمیرات و راه اندازی موتورخانه لازم است که بدانیم، موتورخانه مانند هر سیستم دیگری دارای مزایا و معایبی است.

 

مزایای موتورخانه عبارت‌اند از:

  • موتورخانه‌های معمولاً عمر طولانی دارند و می‌توانند سال‌های طولانی کار کنند.
  • به لحاظ مصرف انرژی برای ساختمان‌های بزرگ مقرون به صرفه هستند.
  • ایمنی بالایی داشته و به دلیل قرار گرفتن در مکان پرت خطرات کمی برای ساکنان ساختمان ایجاد می‌کنند.
  • برای نصب و راه اندازی آن نیاز به استفاده از فضاهای مفید ساختمان نیست.
  • همه تجهیزات و دستگاه‌ها در یک مکان تجمیع شده و مدیریت و کنترل آن راحت‌تر است.

معایب موتورخانه به شرح زیر است:

  • نیاز به فضای تقریباً زیاد برای استقرار دستگاه‌های آن.
  • تأخیر زمان راه اندازی تا تأمین حرارت در واحدها.
  • نیاز به تعمیرات و نگهداری دائمی.
تصویری از فضای داخلی موتور خانه و تجهیزات ان با لوله های به رنگ آبی

مقایسه موتورخانه و پکیج

یکی از مسائلی که پیش از نصب سیستم گرمایشی ساختمان مورد تأمل قرار می‌گیرد، راه اندازی سیستم گرمایشی متمرکز موتورخانه یا استقلال واحدها با استفاده از سیستم گرمایشی پکیج است.

به همین دلیل مقایسه موتورخانه و پکیج اهمیت پیدا می‌کند.

پکیج‌ها عمر کوتاهی داشته و خیلی زود نیاز به تعمیر و تعویض قطعات دارند، در حالی که عمر موتورخانه بسیار طولانی است.

پکیج‌ها برای فضاهای بزرگ مناسب نیستند و تنها گزینه مناسب برای فضاهای بزرگ موتورخانه است.

پکیج‌ها در داخل منزل قرار داشته و در صورت خرابی می‌توانند مشکلاتی در داخل خانه ایجاد کنند، ولی موتورخانه در خارج از واحد و در فضای پرت ساختمان قرار گرفته است.

در ساختمان‌های بزرگ، مصرف موتورخانه بزرگ بسیار به صرفه تر از استفاده از تعداد زیادی پکیج است.

پکیج‌ها در نقطه آغازین ارزان‌تر به نظر می‌رسند ولی در طول زمان صرفه با استفاده از موتورخانه است.

 

شرکت تأسیسات مردانی با توجه به تخصصی که در زمینه نصب و تعمیرات پکیج و همچنین تعمیرات و راه اندازی موتورخانه دارد می‌تواند مشاوره خوبی را به کسانی که قصد راه اندازی سیستم گرمایشی ساختمان دارند، ارائه کند.

برای گرفتن مشاوره با شماره ۰۲۱-۲۲۹۶۰۷۰۰ تماس بگیرید.

 

انواع موتورخانه

موتورخانه‌ها بر مبنای نوع ساختمانی که در آن نصب می‌شوند به انواع موتورخانه ساختمان‌های مسکونی، صنعتی، تجاری، اداری و بیمارستانی تقسیم می‌شوند.

هر کدام از این انواع ساختمان، موتورخانه مخصوص به خود و روش نصب و نگه داری متفاوتی دارند. مهم‌ترین انواع موتورخانه، نوع صنعتی و ساختمانی هستند که بیشترین کاربرد را دارند.

موتورخانه‌ها بر اساس نوع سوخت نیز به انواع مختلف سوخت جامد مانند زغال سنگ و کک که بیشتر در صنایع نیروگاهی و ذوب آهن کاربرد دارند و سوخت دو و چندگانه مانند گاز و گازوئیل و گاهی مازوت تقسیم می‌شوند.

منایع موتور خانه دیواری در این تصویر دو عدد موتور و دیگ دیواری میبینیم

موتورخانه چگونه کار می‌کند؟

به صورت کلی در موتورخانه‌ها ۲ سیستم حرارتی وجود دارد. چیلر و بویلر

کار اصلی چیلر پایین آوردن دمای آب برای تأمین سرمای مورد نیاز ساختمان در فصول گرم سال است. و کار اصلی بویلر گرم کردن آب در حال گردش برای تأمین گرمای مورد نیاز ساختمان در فصول سرد سال.

بعد از این که آب مورد نیاز سرد یا گرم شد، توسط پمپ‌های قوی آب به داخل لوله‌های ساختمان پمپاژ می‌شود. این آب گرم یا سرد از طریق مبدل‌های حرارتی که در جای جای ساختمان قرار داده شده‌اند، به انتشار گرما یا سرما در درون ساختمان می‌پردازند.

این آب سرد و گرم از طریق لوله‌های رابط به همه بخش‌های ساختمان رفته و پس از چرخش درون مبدل حرارتی دوباره به موتورخانه بر می‌گردد تا توسط مولد حرارتی (چیلر یا بویلر)، سرد یا گرم شود.

بویلرها در انواع دیگ‌های چدنی و دیگ‌های فولادی ارائه شده‌اند که هر کدام خواص و استفاده مخصوص به خود را دارند.

بخش دیگری که در سیستم مولد حرارتی قرار دارد، مشعل است. در واقع این مشعل‌ها مولد اصلی حرارت در این سیستم هستند.

مبدل‌های حرارتی که وظیفه انتقال دما و حرارت را دارند دارای دو کاربرد اصلی گرم کردن و سرد کردن هستند.

 

نصب موتورخانه (راه اندازی موتورخانه)

یکی از مهم‌ترین مراحل تعمیرات و راه اندازی موتورخانه همان مرحله نصب موتورخانه است.

مراحل نصب یک موتورخانه به شرح زیر است:

  1. طراحی اجرای موتورخانه

در این مرحله کلیه نقشه‌های مربوط به اجرای موتورخانه توسط یک مهندس طراحی می‌شود. محل قرارگیری اجزا، محل احداث فونداسیون، محل نصب تجهیزات و همه این موارد در طراحی کاملاً به صورت دقیق محاسبه و لحاظ می‌شود.

 

  1. اماده سازی فونداسیون

وزن سیستم گرمایشی موتورخانه بسیار سنگین است. به همین دلیل لازم است که قبل از نصب تجهیزات زیرسازی لازم در مکان نصب آن صورت پذیرد.

در صورتی که فونداسیون در محل نصب موتورخانه انجام نشود، به مرور زمان دستگاه‌ها از حالت تراز خارج شده و دچار نشت می‌شوند.

به طور معمول، فونداسیون موتورخانه با یک لایه ۱۰ سانتی از بتون و میلگرد انجام می‌شود.

 

  1. راه اندازی چیلر

با توجه به وزن سنگین چیلر، یکی از مراحل مهم راه اندازی موتورخانه حمل چیلر و قراردادن آن در موقعیت مناسب خود است.

برای کارکرد بهتر چیلر لازم است که لاستیک‌های مناسب در زیر آن قرار داده شود. همچنین اگر چیلر در زیر زمین قرار داده می‌شود، باید مسیر تهویه مناسب برای آن در نظر گرفته شود.

هنگامی که چیلر وظیفه تأمین آب سرد را نیز در ساختمان به عهده داشته باشد، باید دسترسی مناسبی به برج خنک کننده داشته باشد.

 

  1. راه اندازی بویلر

بویلر نیز باید مانند چیلر در جای خودش و روی فونداسیون مناسب نصب شود.

 

  1. راه اندازی پمپ و بوستر پمپ

با توجه به این که معمولاً موتورخانه‌ها در زیر زمین قرار داده می‌شوند، با توجه به دبی میزان آب مصرفی لازم است که در کنار آن پمپ و بوستر پمپ در نظر گرفته شود.

نصب پمپ، حساسیت خاصی دارد و باید با دقت انجام شود. همچنین قبل از هر پمپ لازم است که یک شیر فلکه، لرزه گیر و شیر فلکه و فشار سنج نصب شود.

تصویری از دو عدد پمپ و بوستر پمپ برای موتور خانه

خدمات تعمیرات و راه اندازی موتورخانه

با توجه به گسترده و بزرگ بودن موتورخانه و همچنین حساسیت در مدار بودن آن، این سیستم گرمایشی دائماً نیاز به نگه داری و رسیدگی دارد.

به همین دلیل خدمات تعمیر و راه اندازی موتورخانه اهمیت بسیار زیادی دارد و باید توسط افراد خبره و با تجربه مانند متخصصان شرکت تأسیسات ساختمانی مردانی صورت پذیرد.

برخی از خدماتی که معمولاً موتورخانه‌ها به آن نیاز دارند، عبارت‌اند از:

  • راه اندازی موتورخانه
  • نگهداری موتورخانه
  • نگه داری و تعمیر و عیب یابی مشعل موتورخانه
  • تعویض شیر فلکه موتورخانه
  • تعمیر و نگه داری تابلوی برق موتور خانه
  • عایق کاری و برطرف کردن صدای زیاد موتورخانه
  • تعمیر و نگه داری منبع دوجداره
  • نگه داری سیستم لوله کشی موتورخانه
  • سرویس و تعویض فلکه
  • تنظیم شیر برقی مشعل گازی
  • تعمیر و نگه داری پمپ (فشار آب، پمپ پنتاکس، پمپ چینی)
  • تعمیر دیگ شوفاژ و تعویض پره دیگ
  • تعویض لوله آتش خوار دیگ بخار و دیگ آب گرم
  • عایق کاری منبع و لوله‌ها
  • تنظیم موتور خانه با توجه به تغییرات فصول
  • تعویض کوپلینگ پمپ شوفاژ و پمپ آب رسانی
  • عیب یابی و تعمیر پمپ سیرکولاتور موتورخانه
  • سیم پیچی و تراشکاری پمپ سیرکولاتور
  • نصب اینورتر برای پمپ‌های سه فاز
  • تعمیر دیگ فولادی و تعمیر دیگ آبگرم
  • انجام لوله کشی و اتصالات مربوط به موتورخانه

کلیه خدمات ذکر شده مربوط به تعمیرات و راه اندازی موتورخانه در شرکت تأسیسات مردانی با استفاده از کادر مجرب، با بهترین کیفیت و مناسب‌ترین قیمت انجام می‌پذیرد.

 

خدمات شرکت تأسیسات ساختمانی مردانی

در شرکت تأسیسات ساختمانی مردانی انجام خدمات مربوط به موتورخانه به آسانی و با یک تماس انجام پذیر است. به محض برقراری تماس شما با کارشناس پشتیبانی، درخواست شما ثبت می‌شود.

در صورت نیاز به مشاوره، اطلاعات لازم از شما دریافت شده و مشاوره لازم ارائه می‌گردد.

در صورت نیاز به اعزام کارشناس، بلافاصله به نزدیک‌ترین کارشناس به ساختمان شما اطلاع داده می‌شود تا خود را به ساختمان شما برساند.

لوله کشی و اتصالات موتور خانه به همراه فلک های بزرگ و فشار قوی

ویژگی‌های خدمات شرکت تأسیسات مردانی

مهم‌ترین ویژگی‌های استفاده از خدمات شرکت تأسیسات مردانی موارد زیر است:

به کارگیری متخصصان دوره دیده، با تجربه، کارآزموده و حرفه‌ای که قبلاً صلاحیت‌هایشان مورد بررسی قرار گرفته و توسط شرکت تضمین می‌شود.

ارائه خدمات بر مبنای قیمت‌ها و تعرفه‌های تعیین شده توسط اتحادیه و با در نظر گرفتن رعایت حقوق مشتریان گرامی انجام می‌شود.

کلیه مراحل درخواست تا رفع مشکل و تعمیرات به صورت خیلی ساده و با یک تماس از طرف شما انجام شده و شرکت خود پیگیری‌های لازم برای برطرف شدن مشکل را انجام خواهد داد.

با توجه به نیاز دائمی سیستم‌های موتورخانه به نگه داری، شرکت امکان بازبینی دوره‌ای و ارائه خدمات پشتیبانی دائمی را فراهم نموده است.

جهت رفاه حال مشتریان محترم، در تمامی ساعات روز امکان برقراری تماس و ثبت درخواست در شرکت فراهم بوده و بلافاصله کارشناسان شرکت به محل اعزام می‌شوند.

با توجه به اعتماد شرکت به سرویس کاران خود، تعمیرات شرکت توسط سرویس کاران تضمین می‌شود.

به منظور رفاه حال مشتریان در تمامی ساعات کاری روز می‌توانید با به فیکس تماس حاصل نمایید و کارشناسان ما اقدام در سرعت اقدام به رفع مشکل شما می‌کنند.

امکان تماس با کارشناس پشتیبانی شرکت و دریافت راهنمایی‌های لازم پیش از اعزام سرویس کاران برای رفاه حال بیشتر مشتریان در نظر گرفته شده است.

سرویس کاران شرکت پس از حضور در محل و عیب یابی موتورخانه، مسئله را برای شما تشریح کرده و در صورت نیاز به تعویض قطعه با اعلام این مسئله به شما، اقدام به تعویض قطعه می‌کنند. سرویس کاران این شرکت تمام تلاش خود را برای عدم تعویض قطعات تا جای امکان به کار می‌برند.

در صورت نیاز به تعویض قطعه، قطعه معیوب با قطعه فابریک و یا با کیفیت بالا تعویض می‌شود. و سرویس کاران قطعات نصب شده را تضمین می‌کنند.

 

ویژگی‌های تعمیرکاران شرکت تأسیسات مردانی

ویژگی‌های تعمیرکاران موتورخانه شرکت تأسیسات مردانی عبارت است از:

  • تخصص و دانش فنی لازم
  • تجربه بالا و تبحر در انجام تعمیرات
  • توجه به خواسته مشتریان و مشتری مداری
  • ارائه مشاوره پیش از هر گونه اقدام
  • رعایت حقوق مشتریان و در نظر گرفته صرفه و صلاح ایشان
  • خدمات ۲۴ ساعته و در روزهای تعطیل
  • کسب رضایت مشتریان محترم هنگام ارائه خدمات
  • قیمت مناسب و مطابق با تعرفه‌های اتحادیه
  • حاضر شدن در محل در کوتاه‌ترین زمان ممکن
  • انجام همه نوع تعمیرات لازم مربوط به موتورخانه
  • امکان بازبینی دوره‌ای موتورخانه در همه فصول سال

 

تماس با شرکت تأسیسات مردانی

برای بهره‌مندی از این مزایای خدمات تعمیرات و راه اندازی موتورخانه شرکت تأسیسات مردانی می‌توانید با استفاده از شماره‌های زیر با این شرکت تماس حاصل کنید.

۰۲۱-۲۲۹۶۰۷۰۰

۰۹۱۲۹۵۲۴۲۵۵

۰۹۱۲۵۵۸۰۰۶۱

کارشناسان این شرکت پس از گرفتن اطلاعات و ارائه مشاوره لازم، در سریع‌ترین زمان ممکن به مشکل شما رسیدگی کرده و در محل حضور می‌یابند.